270 Rue Armand-Majeau S. , Saint-Roch-de-l'Achigan QC J0K3H0

Location 15,00 $ Annuel / Pieds carrés +TPS/TVQ  | 
No. Inscription 17930663
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Johanne Lepage

Johanne Lepage

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.474.4005
Cellulaire : 514.583.6520

johannelepage@royallepage.ca
www.johannelepage.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

272 Montée Masson
Mascouche,  QC J7K3B5

Remarques :

St-Roch-de-l'Achigan - Secteur en pleine expansion - Venez établir votre commerce dans cet emplacement commercial stratégique en bordure de l'A-25 ! Agglomération principalement connue pour son magasin d'ameublement JC Perreault, les pistes de courses de SRA Karting et Moto-Cross, le Complexe JC Perreault.
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE À LOCATION FLEXIBLE DE 1 000 à 42 352 pi2 SELON VOS BESOINS.

***POUR USAGE UNIQUE OU MULTIPLE.

HAUTEUR 28' TOP STEEL DECK,
HAUTEUR ENTREPOSAGE 25'
GICLEURS (SYSTÈME DE PROTECTION ESFR)
PLUSIEURS STATIONNEMENTS

EXEMPLE:

8 Espaces commerciaux et 3 espaces bureaux répartis ainsi

Rez-de-chaussée:
Local 101 - superficie de 5 231 pi2
Local 102 - superficie de 4 477 pi2
Local 103 - superficie de 4 477 pi2
Local 104 - superficie de 4 467 pi2
Local 105 - superficie de 3 261 pi2
Local 106 - superficie de 3 207 pi2
Local 107 - superficie de 4 467 pi2
Local 108 - superficie de 6 738 pi2

À l'Étage:
Local 201 - superficie de 2 202 pi2
Local 202 - superficie de 1 840 pi2
Local 203 - superficie de 2 185 pi2

Superficie locative au sol + étage 42 352 pi2 (total)

Le loyer de base est de $15,00 le pi2

Les frais d'exploitation sont estimés pour l'année 2020 à $4,50 le pi2
Inclusions :  Unité de ventilation (chauffage et climatisation) au toit - sans distribution; Entrée électrique dans chaque local - sans distribution; Locaux livrés à l'état brut et prêt à l'aménagement; Sur signature d'un bail de 5 ans possibilité de 3 mois de gratuité de loyer pour l'aménagement des locaux;
Exclusions :  Les aménagements locatifs; Les coûts d'énergie; La taxe d'eau, les taxes foncières et scolaires, TPS et TVQ.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 580 600,00 $
Évaluation totale : 580 600,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 5 203,00 $
Taxe scolaire : 892,00 $
Taxes annuelles totales : 6 095,00 $ (2020)
Dimensions du terrain : 129836.0 Pieds carrés
Superficie du bureau/de l'appartement : 42352.0 Pieds carrés
Superficie totale : 42352.0
Bâti en : 2020

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation: Détail

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Équipement/Services: Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Enseignes permises
Fondation: Dalle de béton au sol
Particularités du site: Coin de rue
Plancher séparateur: Béton
Proximité: Transport en commun
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère